김도일 세무사의 업무철학
안녕하세요, 세무회계 도온(DO:ON) 대표세무사 김도일입니다.
저희는 현재 여의도에서 부동산 세금과 자산 승계를 전문적으로 다루고 있습니다. 양도소득세 · 재개발 · 재건축 · 경매 · 꼬마빌딩과 같은 부동산 세금과 함께 상속세 · 증여세 · 저가매매 · 부담부증여 등 자산 승계 업무를 주로 도와드리고 있습니다.
부동산 세금, 정말 어렵습니다
부동산 세금, 제가 생각해도 정말 너무한 것 같습니다. 이렇게나 복잡하게 만들어야만 할까 싶기도 합니다. 오죽하면 저도 이런 생각이 드는데, 의뢰인분들은 얼마나 더 복잡하고 어렵게 느껴지실까 하는 생각도 듭니다.
세무사들도 부동산 세금을 어려워하는만큼, 이 분야를 전문적으로 다루는 세무사들이 많지 않습니다. 간혹 저와 같이 이 분야에 함께 몸담고 있는 세무사, 회계사분들을 보면 내심 동질감도 많이 느끼구요.
한편, 인터넷 검색을 하시면 "상속 전문 세무사", "증여 전문 세무사"가 정말 많습니다.
저도 물론 상속 증여를 전문적으로 다루고 있습니다. 그러나 간혹 의뢰인분들께서 상담을 오셔서 이런 이야기를 전해주실 때가 있습니다.
상속 전문이라 해서 찾아갔는데, 재건축 재개발 이야기 꺼내니까 잘 모른다고 하시더라구요
사실 제가 생각했을 때 상속, 증여를 잘 하기 위해서는 결국 부동산 세금을 정말 잘 다루어야 합니다.
상속세, 증여세를 줄이기 위해서는 결국 양도세, 취득세, 종부세 같은 다른 세금들을 함께 고려해야 하는데, 이 부분을 모르면 반쪽짜리 절세 플랜이 되어버리는 것이죠.
특히 제 체감상, 의뢰인분들의 절반 이상이 "재개발 재건축" 이슈를 같이 고민하고 계시는 것 같습니다. 아무래도 서울 수도권에 새로 주택을 공급할 수 있는 토지가 남아있지 않다 보니, 결국 재개발 재건축 얘기가 나올 수밖에 없는 것이죠.
부동산 세금 중에서도 특히나 "재개발 재건축" 쪽은 더욱 어려운 파트라 대부분의 전문가분들이 구경도 못 해봤을 가능성이 큽니다.
김도일 세무사는 다릅니다
저는 상속세 · 증여세 · 양도세를 전문적으로 다루는 부동산 전문 세무사이면서 한 명의 납세자이자, 또 한 명의 부동산 투자자입니다.
저도 저희 집의 상속세, 증여세, 양도세를 고민해봤고, 세무조사를 막아봤고, 경매, 부동산 투자를 하고 있습니다. 그만큼 의뢰인분들의 고민을 가장 직접적으로 체감해봤다고 자부할 수 있습니다.
연간 300건 이상 부동산 세금 상담을 도와드리고 있으며, 재개발·재건축, 민간임대주택과 같은 복잡한 세금, 가족 간 특수거래(저가매매, 교환 등)를 매년 수십건 이상 도와드리고 있습니다.
그만큼 의뢰인분들의 막막함, 불안함을 그 누구보다 잘 알고 있습니다.
막막함과 불안함은 무지(無知)에서 비롯된다고 생각합니다. 따라서 저는 제가 업무하는 모든 과정을 투명하게 보여드리고 있습니다. 내 재산에 적용되는 법은 어떤 것인지, 어떤 과정을 거쳐서 세금이 계산되는지 최소한의 내용은 알고 있어야 불안함을 조금이나마 해소할 수 있기 때문입니다.
특히 상속세는 한 사람의 경제생활을 정리하는 과정입니다. 그 과정을 한 권의 '책'으로 전달해드립니다.
가족을 생각하는 마음을 한껏 눌러담으려 노력하고 있으니 후회하지 않는 선택이 되실 겁니다.
학력 및 이력
- 서울대학교 경영학과 졸업
- 서울시 마을세무사
- 이데일리TV「건강365 : 닥터인사이트」출연
전문분야
- 상속세 · 증여세 · 양도세
단순 신고대리부터 절세 플랜 수립까지 - 가족 간 특수거래
부담부증여, 저가매매, 교환 등 - 부동산 컨설팅
재개발 · 재건축, 토지거래허가, 민간임대주택 등 - 자금조달계획서, 자금출처조사
한국부동산원 실거래조사, 구청 정밀조사 대행 등 - 부동산 투자
경매, 매매사업자, 주택임대 등 - 기타 부동산 세금
취득세, 종합부동산세 등
📞대표번호: 02-6925-3230
